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          南寧市兩所熱門學?!懊褶D公”,周邊樓盤受關注,部門提醒→-天天報道
          來源:南國早報客戶端作者:洞察網2023-04-19 14:30:35

          4月17日下午,南寧市教育局官網發布公告,經南寧市政府同意,南寧市新民中學、南寧市三美學校正式轉為公辦學校,從2023年秋季學期起,按公辦學校招生、收費和管理。18日,南國早報全媒體記者走訪發現,受相關消息影響,兩所學校周邊房地產交易活躍度上升,購房者到訪量增加,不少人是奔著“有機會就近入讀公辦學?!钡哪康亩鴣?,個別樓盤已有客戶主動簽約定房。


          (資料圖)

          ▲4月18日,在竹溪大道一樓盤內,不少人前來看房。 記者 胡寧軍 攝

          走訪:周邊樓盤到訪人氣聞聲上漲

          4月18日,記者走訪了解到,盡管不是周末,南寧市竹溪大道、錦春路、云景路、吉祥路等多條道路上的在售樓盤或房產中介門店,不同程度地出現購房者到訪量上漲的情況。

          當天上午,南寧市新民中學附近一樓盤的置業顧問小韋告訴記者,他一上午已帶領三波購房者實地走訪了項目工地。

          而在竹溪大道一個樓盤的售樓部,即便已是午餐時間,現場仍有兩組客戶在洽談區溝通。該樓盤銷售經理譚月秋稱,樓盤距離剛剛“民轉公”的南寧市三美學校直線距離不到300米。不少關注此樓盤的購房者在獲知相關消息后,早早打電話預約看房,大部分是奔著“今年買房、明年入住、就近上學”的目的而來。當天甚至還有曾經猶豫了半年之久的購房客戶,一大早就趕到售樓部簽訂購房合同。

          說法:區域內房價或有小幅波動

          記者走訪時注意到,雖然目前兩所學校周邊在售樓盤銷售價格基本保持穩定,但個別樓盤前段時間所推行的購房折扣優惠、贈送物業費停車費等促銷活動均已取消。有樓盤銷售負責人透露,在相關部門公布中小學招生服務地段消息前后,不排除隨行就市調整房價的可能。

          與此同時,在兩所學校周邊十余家房產中介門店,至少有6家店的工作人員表示,這一兩天均有業主認為“民轉公”消息提升了房產議價能力,為此已試探性地上調了房源掛牌價格,不過總價調整幅度不大,為2萬至5萬元不等。

          對此,業內人士普遍認為,在區域性利好消息的影響下,個別樓盤新房售價出現漲價沖動,或個別二手房房源掛牌價出現小幅上調,均屬于正常的市場行為。不過,在當前樓市“以價換量”的大環境下,這些現象或在小范圍內對市場產生一定影響,但對樓市整體影響有限,購房者不必過分解讀。

          提醒:選購“學區房”謹防被誤導

          記者在采訪時注意到,一些樓盤在向購房者宣傳相關學?!懊褶D公”消息時,將自家樓盤與學校的遠近關系作為新的宣傳重點,南寧市教育局招生科的工作人員在接受采訪時則強調,《南寧市各城區2023年小學、初中地段劃分方案》通常會在7月份左右公示,因此若有樓盤或者住宅小區宣稱被劃分為某個學校2023年的招生服務地段,是沒有依據的。

          就此,廣西消委會相關人士提醒,開發商若依據事實將優質教育資源與樓盤宣傳掛鉤,屬于正常的經營行為,并無不妥,但若是在宣傳推廣過程中,刻意隱瞞或曲解關鍵信息,如樓盤尚未被劃分為招生服務地段,卻在宣傳“購房即可就讀某公辦學?!?,則有誤導消費者之嫌。對此,該人士建議購房者面對樓盤營銷信息時,注意甄別及查驗,可以向教育部門進行電話咨詢甚至書面申請公開相關信息,切勿偏信置業顧問或房產中介人員的一面之詞。

          [責任編輯:linlin]

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